Wir begleiten Sie auf dem ganzen Weg

• Unterstützung bei Kauf-, Miet- oder Verkaufsentscheid
• Marktgerechte Bewertung & Verkaufsstrategie
• Beratung bei Erbschaft, Scheidung oder Vorsorge
• Hilfe beim Organisieren der Entrümpelung, Umzuges oder Umbauten

Was ändert sich mit der Abschaffung des Eigenmietwertes?
Heute müssen Wohneigentümer den sogenannten Eigenmietwert als fiktives Einkommen versteuern – also einen Betrag, den sie theoretisch als Miete einnehmen würden, wenn sie ihre Wohnung oder ihr Haus vermieten würden. Ab voraussichtlich 1. Januar 2029 fällt diese Besteuerung weg. Das klingt zunächst nach einer Entlastung – bringt aber auch den Wegfall wichtiger Abzüge mit sich:

• Unterhalts- und Renovationskosten können nicht mehr abgezogen werden

• Einlagen in den Erneuerungsfonds (Stockwerkeigentum) sind nicht mehr abzugsfähig

• Schuldzinsen bei selbstbewohntem Wohneigentum können nur noch begrenzt abgezogen werden

Was gilt bis dahin?
Bis zum Inkrafttreten des Systemwechsels gelten die bisherigen Regeln weiter. Einlagen in den Erneuerungsfonds bleiben steuerlich abzugsfähig – jedoch nur im üblichen Rahmen. Die Kantone AI, AR, SG und TG machen ausdrücklich darauf aufmerksam: Wer jetzt ausserordentlich hohe Einlagen tätigen möchte, muss ein konkretes Sanierungs- oder Instandhaltungsprojekt mit Kostenvoranschlägen nachweisen können. Ohne sachlichen Grund werden solche Abzüge nicht anerkannt.